Свершилось! Закон, позволяющий жильцам заключать прямые договоры о поставке коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями (в обход управляющих компаний), подписан Президентом Российской Федерации и вступил в силу с момента опубликования. По оценкам экспертов Минстроя, порядка 40 — 50% УК могут быть исключены из числа посредников при проведении платы за коммунальные услуги уже в первый год действия закона.
Суть нововведения
Вопрос «недоимок» за газ, свет, воду и т.п., как известно, весьма болезнен для компаний, обеспечивающих гражданам возможность пользоваться «благами цивилизации». А виноваты в этом отнюдь не только конечные потребители. Ситуация, когда они-то как раз платят, а управляющая компания перечисление денег задерживает, вполне ординарна. Новый закон позволит исключить недобросовестных посредников из цепочки.
Документ предусматривает возможность перехода на прямые договоры с потребителями, в случае, если у управляющей компании есть задолженность перед ресурсоснабжающей организацией более, чем за два месяца. Если УК исправно платит по счетам, то жильцы вправе сами выбирать: оставить все как есть или на общем собрании принять решение о переходе на прямые договоры.
Михаил Мень: «Данный закон будет способствовать оздоровлению рынка управления жильем, исключив мотивацию недобросовестных управляющий компаний «управлять» чужими деньгами, а не домами. Он выгоден не только потребителям и ресурсоснабжающим компаниям, но и добросовестным управляющим компаниям, так как они будут избавлены от бремени долгов конечных потребителей за потребленные ресурсы».
Процедура перехода на прямой договор
Особых юридических познаний, как и обращений к профессиональным юристам, собственникам при переходе на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией не потребуется. Минстрой разъясняет: никакого эксклюзива, разработан и будет действовать типовой договор, регламентирующий стандартные условия предоставления услуги. Порядок его заключения является уведомительным, то есть даже обращаться с письменным заявлением к компании-поставщику услуг не нужно.
И еще важный момент: расходы на коммуналку из-за перехода на прямые договора НЕ изменятся! Граждане будут оплачивать услуги непосредственно поставщикам: жилищные — управляющей компании, коммунальные — ресурсоснабжающей.
Минстрой России обещает оказывать всю необходимую методическую поддержку заинтересованным сторонам.
