СРО

Напоминаем, что 2017-й — год больших перемен для строительной сферы. Постепенно вступают в силу изменения Градостроительного кодекса РФ и отдельных законодательных актов РФ, внесенных Федеральным законом от 03.07.2016 N 372-ФЗ. Изменений очень много. Юристы-«земельщики» делают акцент на части, касающейся документации по планировке территорий. Это, безусловно, очень важно. Но, давайте подумаем, какое изменение в строительном законодательстве имеет, особое значение для строительных, изыскательских и проектных организаций? Как, по-вашему, а? По-моему, на первое место можно смело поставить корректировку нормативных актов, регламентирующих деятельность СРО.

Надо ли вступать в СРО?

Данный вопрос вызывал напряжение у руководства многих компаний, ведь СРО — это не дешево. Поправки в статью 47 ГрСК РФ внесли бОльшую ясность. Согласно части «а» п. 5 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2016 N 372-ФЗ:

«Работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий (далее также – договоры подряда на выполнение инженерных изысканий), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, если иное не предусмотрено настоящей статьей…»

Получается, если хотите работать на государственных землях, — вам в СРО, без разговоров!
Но, читаем дальше:

«Работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, НЕ являющимися членами таких саморегулируемых организаций.»

Допуски не в счет

Статья 6 Федерального закона N 372-ФЗ дает также немаловажное предписание:

«С 1 июля 2017 года не допускается осуществление предпринимательской деятельности по осуществлению строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на основании выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».

Другими словами, с 1 июля 2017 года прекращается действие всех свидетельств о допуске, выданных саморегулируемыми организациями. Допуски больше не в счет, в счет только членство в СРО.

А исключения есть? Конечно! Что за правило без исключений!

Кому точно НЕ надо вступать в СРО?

Новый Закон освобождает от вступления в СРО в области строительства, реконструкции, капремонта объектов капитального строительства, ИП или компанию, если размер обязательств по каждому из заключаемых ими договоров подряда не превышает 3 млн рублей. А стало быть, работающие только на частного заказчика на его собственной территории, выполняющие «бюджетные» (скромные по современным меркам) заказы на строительство и ремонт могут облегченно вздохнуть.

Не надо вступать в СРО физлицам, занимающимся строительством (капремонтом) индивидуального жилого дома, строящим гаражи, вспомогательные сооружения, киоски и т. п.

Также, НЕ требуется членство в СРО в сфере строительства (по всем областям, включая инженерные изыскания и архитектурно-строительное проектирование) юр. лицам, контролируемым публично-правовым образованием, в двух случаях:

  • для осуществления строительных подрядных работ в интересах публично-правового образования;
  • для выполнения функций технического заказчика от имени публично-правового образования.

Под словом «контролируемые» имеются в виду не только государственные и муниципальные унитарные предприятия, но и коммерческие организации с долей участия государства (муниципалитета) более 50%.

О том, кому обязательно нужно попасть в национальный реестр специалистов (заявить в нем своих сотрудников), читайте здесь:
http://gipgap.ru/otdel-kadrov/kadrovye-voprosy/v-nacionalnyj-reestr-specialistov/

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

Оставьте комментарий