Подписано подготовленное Минстроем Постановление Правительства РФ, согласно которому подрядчики для проведения капремонта должны отбираться не реже 1 раза в квартал. Документ также уточняет требования к участникам предварительного отбора и к подаваемым ими документам.
Постановление об изменениях
Речь идет о Постановлении Правительства РФ от 09.09.2017 N 1092 «О внесении изменений в Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме».
Полный его текст и утверждаемые им изменения уже есть в открытом доступе (например, на сайте «КонсультантПлюс»). Однако разобраться в нововведениях сложно, поскольку документ «Изменения, которые вносятся в Положение о привлечении…» представляет собой перечень поправок в текст соответствующего Положения, а не точные полные формулировки скорректированных пунктов. В связи с этим Минстрой дает пояснения.
Суть нововведений
Капремонт общего имущества в многоквартирных домах могут проводить только компании, прошедшие предварительный отбор и внесенные в реестр добросовестных подрядчиков. На сегодня в нем значатся 10 192 строительные компании.
Постановление Правительства, подготовленное Минстроем России, уточняет процедуру отбора подрядчиков. Так, документ определяет ежеквартальную периодичность проведения отборов для пополнения реестров добросовестных компаний и уточняет порядок расчета начальной (максимальной) цены договора — она устанавливается исходя из сметной или проектной документации. При этом вводится требование о предоставлении двойного обеспечения исполнения договора в случае, если предложено снижение цены на 20% и более для всех участников кроме государственных или муниципальных учреждений.
Андрей Чибис: «Недобросовестные подрядчики ранее пытались срывать конкурсы, предлагая существенно заниженную цену и потом отказываясь от исполнения контракта. Дополнительные гарантии позволят избежать таких случаев. Теперь заключение договора с существенно заниженной ценой возможно после соответствующего обоснования снижения цены. Экономия в результате торгов должна появляться в результате большей эффективности работы, а не махинаций».
Кроме того, документ дает возможность объединять в один предмет закупки разработку проектной документации и выполнение самих работ (установлен порядок проведения таких аукционов). Уточнены требования к содержанию извещения о проведении электронного аукциона: в нем должны содержаться сведения о шаге аукциона, минимальном значении размера обеспечения заявки. Срок размещения извещения сокращен с 30 до 20 дней.
