Перед самым Новым годом одобрена очередная инициатива Минстроя России, связанная с вопросом эксплуатации зданий. Госдума РФ в третьем чтении приняла поправки в Жилищный кодекс, ужесточающие контроль работы управляющих компаний. Законопроект вводит понятие «грубого нарушения», а также более гибкий механизм смены управляющей компании.
Подробнее об инициативе
Законопроект, разработанный депутатами совместно с Минстроем России, предлагает ввести понятие грубых нарушений, за которые у управляющих организаций будут изыматься дома из управления. В зависимости от тяжести нарушения теперь смогут либо отнять у провинившейся УК конкретные дома, где эти нарушения были допущены, либо исключить из ее лицензии все подопечные корпуса.
Михаил Мень: «Действующая сейчас норма позволяет изъять дом из управления недобросовестной УК в судебном порядке после двух неустраненных нарушений, что может занимать достаточно много времени. Мы считаем, что в случае действительно серьезных проступков УК ответственность должна наступать без промедлений: законопроект предусматривает исключение из лицензии УК домов по решению жилищных инспекций. В зависимости от вида нарушения, совершенного компанией, из ее лицензии могут быть исключены как только те дома, в отношении которых было совершено нарушение, так и все дома, находящиеся в управлении. Мы благодарны депутатам Госдумы за поддержку этого важного для отрасли документа».
Какие нарушения посчитают грубыми
В число грубых нарушений войдут повлекшие опасность для жизни и здоровья проживающих в доме, а также умышленные злоупотребления. Например, скорому наказанию подлежат:
- отказ от передачи технической документации при переходе дома в управление новой управляющей организации;
- управление домами, не включенными в лицензию, и выставление платежного документа таким домам.
Одновременно законопроект вводит еще одну «карающую» норму. Жилищная инспекция получит право обратиться в суд за рассмотрением вопроса об аннулировании лицензии УК, у которой на протяжении 6 месяцев не появляется в управлении ни одного дома.
